г. Ростов-на-Дону, Нижнебульварная улица, 6
Получить расчёт
стоимости объекта
8 (800) 700-89-75

Пн - Пт: с 9.00 до 18.00

Задать вопрос

Проектирование жилого комплекса в Ростове-на-дону

На самом деле разработка проекта жилого комплекса является сложной и достаточно ответственной задачей, без выполнения которой запрещено приступать к строительству. Самостоятельно спроектировать подобный объект не получится, стоит обратиться за помощью к опытным специалистам. Проектное бюро «Интеграция» предлагает вам воспользоваться услугой по разработке проектов жилых комплексов разной сложности. Клиенты нашей компании получают проект высокого качества, а услуги предоставляются по лояльной стоимости.
  • до 5 млн. ₽
    оптимизация затрат заказчика на строительство
  • более 350
    объектов построено за время работы компании
  • 19 лет
    занимаемся проектированием зданий и сооружений
  • более 30
    сотрудников в штате компании

Закажите сейчас

Расчёт стоимости проекта

Вы получите точный расчёт стоимости проектирования вашего объекта от ведущего специалиста нашей компании:

В последние годы популярность набирает возведение жилых комплексов, из-за чего увеличивается спрос на разработку проектов данных объектов. Популярность жилых комплексов исходит от того, что их строительство обходится меньше, нежели возведение отдельно стоящих зданий.

Жилой комплекс — это несколько многоэтажек, имеющие одну территорию, а также архитектуру. В подобных объектах должны быть размещены различные обслуживающие предприятия, которые требуются людям, проживающим в них.

Классы жилых комплексов

Первой ступенью в проектировании жилых комплексов является определение класса объекта. Всего выделяют четыре класса жилых комплексов — это эконом, комфорт, бизнес, а также элит. От того к какому классу относится жилой комплекс, зависит все последующее проектирование. Самыми дешевыми и простыми в возведении являются жилые комплексы эконом класса, но и стоимость квартир в них не должна быть завышена. Кроме того, определение класса жилого комплекса должно основываться на потребительском спросе на территории размещения объекта, инфраструктуре и др.

Главные особенности проектирования жилых комплексов в Ростове-на-Дону

Разработка проекта жилых комплексов подразумевает как подготовку плана будущей постройки, так и транспортную развязку, инфраструктуру. Необходимо обратить внимание на то, что в будущем объект может быть расширен или улучшен. Законодатель предъявляет к жилым комплексам собственные требования, которые необходимо учитывать при их проектировании.

Разработка проекта жилых комплексов — это творческая процедура, в которой немаловажная роль принадлежит архитектору. В данном случае необходимо учесть огромное количество нюансов, требуется спроектировать все необходимое, чтобы жизнь жильцов была комфортна.

Разработка проекта жилых комплексов высокого качества

Самым первым этапом проектирования выступает сбор первичных сведений. Далее начинается работа над проектом. Обязательно учитываются те требования, которые прописаны в ТЗ. Обратим внимание на то, что техническое задание подготавливается заказчиком, при необходимости ему оказывается помощь проектировщиков. При необходимости в ТЗ включаются изменения. Главная функция архитектора выражается в правильной организации деятельности по разработке проекта. В особенности внимание нужно уделить плану помещений, конструкции некоторых элементов, размещению требуемых коммуникаций.

Примеры наших работ
Проект технического перевооружения в объеме – изменение номенклатуры грузов на перекачку мазута
Проект – система газоснабжения предприятия. АБЗ, Респ. Адыгея
Проект – система газоснабжения предприятия. АБЗ, Респ. Адыгея
Проект в объеме – резервуарный парк вертикальных стальных резервуаров под хранения ЖКУ. Склад жидких комплексных удобрений, Краснодарский край
Проект в объеме – терминал хранения и перевалке битума. Нефтебаза, Краснодарский край
Проект в объеме – Реконструкция нефтебазы, увеличение парка хранения нефтепродуктов, сливо-наливная ж.д эстакада, авто слив-налив. Нефтебаза, Краснодарский край
Многотопливная автозаправочная станция, Краснодарский край
Реконструкция нефтебазы, Краснодарский край
Техническое перевооружение площадки нефтебазы, Краснодарский край
Площадка перевалки и расфасовки мастики по адресу: респ. Башкортостан, г. Благовещенск
Производственный комплекс по хранению, накоплению и перевалке пищевых наливных грузов
Реконструкция площадки хранения битум г. Омск
Модульная котельная, Краснодарский край
Газоснабжения с/т Краснодарский край
Реконструкция котельной Гатчинский район Ленинградской области производственного корпуса ООО «Кондитерский комбинат "Нева"»
Проектирование разводящего газопровода с установкой ПГБ
Завод по производству изделий из вспененного полиэтилена, расположенный по адресу: Тверская область. Склад хранения СУГ
Техническое перевооружение воздушно-компрессионного участка
Проект в объеме – Строительство терминала перевалки патоки в морском порту. Терминал перевалки патоки, Краснодарский край

Нужна консультация специалиста?

Заказать звонок

Прайс-лист на проектирование зданий

Полный тариф за нашу работу подсчитывается, зависимо от количества и плана
необходимых работ для проектирования зданий

Наименование услуги Тип Стадия Сопровождение 
экспертизы
Площадь
        до
1000 м²
от
1-10 тыс. м²
от
10-60 тыс. м²
от
60 тыс. м²
Многоквартирные жилые дома новое
строительство
П, РП есть 1 200 руб. 1 000 руб. 800 руб. 700 руб.
Торгово-развлекательные комплексы новое
строительство
П, РП есть 2 000 руб. 1 800 руб. 1 000 руб. 800 руб.
Многоквартирные жилые дома новое
строительство
П, РП есть 2 000 руб. 1000 руб. 800 руб. 800 руб.
Офисное здание новое 
строительство
П, РП есть 900 руб. 700 руб. 800 руб. 800 руб.
Административное здание новое 
строительство
П, РП есть 1200 руб. 1000 руб. 800 руб. 650 руб.
Торговый центр новое 
строительство
П, РП есть 1200 руб. 1000 руб. 800 руб. 700 руб.

Комплексное проектирование жилых комплексов

Разработка проекта жилого комплекса — одна из ступеней благоустройства территории, а также возможность предоставить готовое жилье для граждан. Это проект высокого уровня сложности, который состоит из определения местности расположения домов, согласование проекта с контролирующими структурами, получение разрешительной документации, планирование, возведение, а только после этого готовый объект сдается в эксплуатацию.

Специалисты компании ООО «Интеграция» подходят к вопросу проектирования жилых комплексов комплексно. Их работа в вопросе разработки проектов состоит из ряда следующих мероприятий:

  1. Подготовительный этап. На данной ступени устанавливается общая концепция, выполняются исследования, изучения, изыскания, получение разрешения на строительные работы.
  2. Этап разработки проекта. Является самым сложным и ответственным этапом, поскольку именно от него зависит будущее здания. На этой ступени разрабатываются решения в конструкции, архитектуре, план подключения к сетям инженерии. На данном этапе получаются разрешительные документы.
  3. Авторский контроль за ходом строительства. Специалисты проверяют правильность проведения монтажных мероприятий, контролируют возможность отступлений от плана.

Комплексное и качественное проектирование — это возможность в будущем возвести жилой комплекс, который отвечает существующим нормам, безопасен в эксплуатации. За разработкой проекта жилого комплекса стоит обратиться к специалистам проектного бюро «Интеграция».

Есть вопросы?

Наши специалисты ответят на все вопросы, касающиеся проектирования!

8 (800) 700-89-75

Преимущества проектирования жилых комплексов в Ростове-на-Дону в ООО «Интеграция»

Сотрудничество с проектной компанией «Интеграция» — избавит от необходимости в самостоятельной разработке проекта. Наши опытные специалисты знакомы с тем, какие требования предъявляются к жилым комплексам, как спроектировать качественный жилой комплекс. В число основных преимуществ, которые открываются перед каждым клиентом компании входят следующие:

  1. Комплексная разработка проекта, в которую включается получение разрешительной документации, составление схем, чертежей, выполнение изыскательных мероприятий.
  2. Не нарушаем установленные в договоре сроки.
  3. При проектировании всегда учитываем индивидуальные пожелания заказчика.
  4. Лояльные цены на разработку проектов.

Главное преимущество, которое открывается перед клиентами компании «Интеграция», выражается в том, что на руки заказчик получает готовый проект, по которому можно приступать к строительству. Не придется самостоятельно выполнять какие-либо изыскания, бегать по инстанциям. Хотите рассчитать стоимость, либо уточнить информацию, тогда позвоните специалистам нашей компании по номеру телефона, указанному на сайте.

Часто задаваемые вопросы

Как рассчитывается цена на услуги?

На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:

Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.

Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.

Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.

Длительность работ проектирования сооружений

Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.

Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.

Необходимые данные для старта проектирования сооружений

В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:

  1. Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
  2. Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
  3. Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
  4. Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.

Жизненный цикл проекта сооружения

Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).

Расчет конструкций проектирования сооружений

Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.

При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:

  • Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
  • Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
  • Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
  • Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
  • Расчеты узлов.

В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.

Виды форматов выдачи проектной документации клиенту

После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.

Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта

  1. DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
  2. DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
  3. PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
  4. IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.

Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений

Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.

Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.

Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.

Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.

Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.

Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.

Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.

Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения

При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.

  1. Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
  2. Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
  3. Экспертиза, если она необходима
  4. Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
  5. Завершающий платеж

Примеры готовых проектов

Профессиональное проектирование зданий включает в себя огромный пласт работ, направленный на изучение местности, её зачистку, установку будущего фундамента зданий и многое другое

СРО и сертификаты

Отзывы наших заказчиков

Ответим на все
интересующие вопросы!

Проектировщик проконсультирует вас и предложит наилучшее решение для вашего объекта и сообщит сроки проведения работ.