Проектирование жилых зданий в Ростове-на-Дону
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
На сегодняшний день проектирование жилых зданий выступает в качестве самой популярной сферы проектирования. Количество населения на земле растет, а значит увеличивается потребность в строительстве новых зданий для жилья.
Жилые здания — это специальные объекты, которые необходимы для постоянного или временного жилья человека. Это не только дома, но и гостиничные комплексы, объекты жилья в городе и селе. Это одноэтажные и многоэтажные жилые объекты.
Качественное проектирование жилых зданий в Ростове-на-Дону
Разработка проекта жилых зданий — сложная и комплексная задача. Спроектированное здание должно отвечать всем существующим строительным нормам. Это должен быть надежный и долговечный объект. В процессе проектирования необходимо использовать такие технологии, которые ускоряют процедуру строительства, требуется предусмотреть в проекте применение современных материалов. Чтобы разработать качественный проект жилого здания, необходимы усилия специалистов разной направленности. Проектирование жилых зданий — это общая работа инженеров, архитекторов, а также специалистов других направленностей.
При разработке проектов стоит помнить, что жилые здания — это такие объекты, в которых длительное время находятся люди. Из-за этого эти здания должны быть безопасными, надежными в случае возникновения ЧС, комфортными. Чтобы этого достичь, требуется опираться на существующие нормы и требования.
Этапы проектирования жилых зданий
Разработка проекта жилых зданий — работа, которая предполагает прохождение определенных этапов. В число основных этапов проектирования жилых объектов входят:
- Подготовка. На данной ступени подготавливается концепция, эскиз проекта будущего жилого здания. Здесь указываются главные решения в планировке, технические и экономические показатели, архитектура объекта. Это один из главных этапов в разработке проекта, поскольку от него исходит последующий ход проектирования, а также те решения, которые будут приняты в дальнейшем.
- Проектирование архитектуры. На этом этапе определяются материалы главных несущих конструкций, ограждений, кровли жилых зданий. Проектирование жилых зданий предполагает не только соблюдение архитектурных и планировочных требований заказчика, существующих норм, правильное и красивое оформление фасадов, но и расчет элементов конструкции, поскольку именно это оказывает влияние на надежность и долговечность здания.
- Разработка проекта систем инженерии. Системы инженерии определяются в зависимости от количества этажей, разновидности строения, имения коммуникаций в области постройки здания.
- Экспертная оценка проекта. Проводится проверка подготовленного проекта на то, насколько он отвечает действующим нормам и требованиям, требованиям безопасности.
После прохождения этих этапов и получения разрешения на строительство можно приступать к реализации проекта на практике. Специалисты компании ООО «Интеграция» осуществляют авторский надзор за ходом строительства. Это гарантирует, что возведенное здание будет надежно и безопасно в использовании.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Классификация жилых зданий
Использование определенных решений, технологий на этапе разработки проекта жилых зданий исходит от вида, назначения объекта. Градостроительный план участка, на котором будет возведено здание, оказывает влияние на его облик, количество этажей.
Если классифицировать здания по типу их планировки, то они делятся на:
- Секционные. На одной лестничной площадке размещается несколько квартир. Такие здания достаточно компактны, в них удается достичь максимальной изоляции квартир.
- Односекционные. Отличаются удобством для возведения на участках, которые занижены. Высотки имеют достаточно выразительный силуэт.
- Коридорные. Квартиры выходят в один коридор, из-за чего удается достичь незначительную изоляцию. Эти объекты отличаются экономичностью тогда, когда необходимо разместить квартиры незначительного размера, либо комнаты.
- Галерейные. Выход квартир происходит на открытые галереи, расположенные на одном этаже. Достаточно целесообразный вариант для возведения в южных областях страны.
- Гостиничные. Предназначены для проживания небольших семей, которые в полно2 мере не занимаются домашним хозяйством.
Преимущества проектирования жилых зданий в Ростове-на-Дону в ООО «Интеграция»
Сотрудничая с проектным бюро «Интеграция», вы получаете проект высокого качества, в котором учтены все действующие нормы. Наши опытные специалисты обладают знаниями и навыками для разработки проектов жилых зданий любой сложности. Основными преимуществами, которые открываются перед каждым клиентом проектного бюро ООО «Интеграция», являются:
- Многолетний стаж создания проектов.
- Проектированием занимаются опытные специалисты разной направленности.
- Комплексное проектирование, заказчик получает на руки разрешительную документацию, подробные чертежи, план строительства.
- Не нарушаем установленные сроки.
- Стоимость остается неизменной.
Эти и другие преимущества открываются перед клиентами нашей компании. Обратитесь за помощью к специалистам проектного бюро «Интеграция» в Ростове-на-Дону, если хотите получить качественный проект жилого здания. Остались вопросы? Позвоните специалистам проектной конторы по номеру телефона, указанному на сайте.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
